2016年1月国家出让土地使用权给张某，张某支付出让金10万元，3月张某以15万元的价格将土地使用权转让给甲基金会，5月甲基金会又以20万元的价格转让土地使用权给乙企业。属于土地增值税纳税人的有（）。

下列行为，需要缴纳契税的有（）。

A.买房拆料
B.等价交换房屋
C.以金银首饰交换方式取得的房屋产权
D.以自有房产作股投入本人独资经营企业

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下列房产中，属于房产税征税范围，需要缴纳房产税的有（）。

A.政府机关自用的房产
B.宗教寺庙出租的房产
C.人民团体自用的房产
D.事业单位的经营性房产

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