（）不是自然人住所构成的要件。

关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C.转让后用途不得改变
D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

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（）不属于初始土地登记的特点。

A.随机性
B.集中性
C.全域性
D.阶段性

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