下列情形中，税务不应当采取核定征收方式的情形是（）。

纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由（）的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

A、购房所在地
B、户籍所在地
C、购房所在地和户籍所在地
D、以上都不对

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对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按（）的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按（）的税率征收契税。

A、0.5%；1%
B、1%；1.5%
C、1%；2%
D、2%；2.5%

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