房地产业营业税纳税人，自（）起由缴纳营业税改为缴纳增值税。

房屋转租须经（）书面同意。

A.出租人
B.房地产主管部门
C.工商管理部门
D.业主委员会

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房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人
B.出卖人
C.房地产经纪人员
D.房地产经纪机构

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