吴某合法建造了一栋房屋，其后将房屋转让给杨某并完成了房屋转移登记。因为杨某迟迟不支付价款，吴某便发短信催促其支付价款。不久之后，房屋因地震毁损而无法居住，杨某书面告知吴某解除房屋转让合同。该事件中，属于法律行为的是（）

甲将一幅名画赠送给某展览馆，并约定该画只能用作展览，不得转让。但是该展览馆在接受该画的赠与后，又将该画馈赠给了乙。下列哪一选项是正确的（）

A.该展览馆对乙的赠与无效，乙不能取得画的所有权
B.该展览馆对乙的赠与无效，但乙已经取得画的所有权
C.只有经甲的同意后，乙才能取得画的所有权
D.该展览馆对乙的赠与有效，乙已取得画的所有权

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土地确权的权利主体为（）。

A.土地部门
B.政府机关
C.乡级或县级以上人民政府
D.村委会

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