商品房开发贷款项目评估是指农业银行根据贷款的流动性、安全性和效益性的要求，运用定量和定性分析相结合的方法，对列入备选的商品房开发贷款项目，从借款人的经营、资信情况和贷款项目的合法性、市场前景、偿债能力、银行效益和风险等方面进行分析论证评价，并提出决策性意见或建议的工作过程。

商业银行发放的房地产开发贷款原则上只能用于地区的房地产开发项目，不得跨地区使用。对确需用于异地房地产开发项目并已落实相应风险措施的贷款，商业银行在贷款发放前应向监管部门报备。 点击查看答案

为了偿还中国农行即将到期的房地产开发贷款，房地产开发公司内部人员签订假《商品房买卖合同》并申请个人住房贷款，其本意不是诈骗中国农行贷款，可以不认定为假按揭。 点击查看答案