判断题

房地产司法拍卖估价时，评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵，以及拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。

【参考答案】

错误

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判断题

取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估活动。人民法院不再编制委托评估机构名册。

判断题

评估机构在工作中需要对现场进行勘验的，人民法院应当提前通知审判、执行人员和当事人到场。当事人不到场的，不影响勘验的进行。评估机构勘验现场，应当制作现场勘验笔录。