未分类题

某建筑装饰装修工程，业主与承包商鉴定的施工合同协议条款约定如下： （1）工程概况：该工程现浇混凝土框架结构，18层，建筑面积110000m2，平面呈“L”形。 （2）面变形处设有一道变形缝，结构工程于2007年6月28日已验收合格。 （3）施工范围：首层到18层的公共部分，包括各层电梯厅、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程，建筑装饰装修工程建筑面积13000m2。 （4）质量等级：合格。 （5）工期：2011年7月6日开工，2011年12月28日竣工。 开工前，建筑工程专业建造师（担任项目经理，下同）主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案以变形缝为界，分两个施工段施工，并制定了详细的施工质量检验计划，明确了分部（子分部）工程、分项工程的检查点。其中，第三层铝合金门窗工程的检查点为2011年9月16日。
【问题】 1．按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2001），该建筑装饰装修工程的分项工程应如何划分检验批？ 2．第三层门窗工程2011年9月16日如期安装完成，建筑工程专业建造师安排由资料员填写质量验收记录，项目专业质量检查员代表企业参加验收，并签署检查评定结果，项目专业质量检查员签署的检查评定结果为合格。请问该建造师的安排是否妥当？质检员如何判定门窗工程检验批是否合格？ 3．2011年10月22日铝合金窗安装全部完工，建筑工程专业建造师安排由项目专业质量检查员参加验收’并记录检查结果，签署检查评价结论。请问该建造师的安排是否妥当？如何判定铝合金窗安装工程是否合格？ 4．2011年11月16日门窗工程全部完工，具备规定检查的文件和记录，规定的有关安全和功能的检测项目检测合格。为此，建筑工程专业建造师签署了该子分部工程检查记录，并交监理单位（建设单位）验收。请问该建造师的做法正确吗？ 5．2011年12月28日工程如期竣工，建筑工程专业建造师应如何选择验收方案，如何确定该工程是否具备竣工验收条件？单位工程观感质量如何评定？