甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2013年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/㎡，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120㎡，交房时间为2013年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2013年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116㎡。蒋某于2014年2月装修人住，2015年9月27日发现屋面严重漏水。
蒋某签订商品房买卖合同后按约定申请的登记为( )。

A.首次登记
B.预告登记
C.异议登记
D.转移登记
甲企业可能申请的房屋登记为(
B.预告登记
B.首次登记
C.转移登记
D.商品房合同备案登记
蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款(
C.69.12
B.69.36
C.69.60
D.72.00
关于屋面漏水的说法，正确的为(
D.屋面漏水不属于保修范围
B.木在商品住宅保修期内
C.蒋某可以要求建筑商承担责任
D.蒋某可以要求甲企业承担责任
E.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效
B.韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息
C.韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任
D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案


【参考答案】

问题 1 解析：B
当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申......

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