纳税人是自然人且转让房地产坐落地与其居住地不一致时，其纳税点是（）

下列各项中，属于免征土地增值税征税的是（）

A.个人转让居住满五年以上的房地产
B.以房地产抵押贷款造成权属变化的
C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

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下列行为中，属于土地增值税征税范围应征土地增值税的是（）

A.房地产的代建房行为
B.房地产的抵押行为
C.以房地产抵债而发生房地产权属转让的行为
D.房地产赠与

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