甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)代理销售乙房地产开发企业(以下简称乙企业)正在建设的商品住宅项目。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街20分钟车程；购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9.5折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售速度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。
甲机构在布置售楼处时，应当主要考虑的因素有()。
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.售楼处的功能
B.住宅和目标客户的类型
C.售楼处的日后用途
D.经费预算
此案例中应当受到处罚的主体为()。A.甲机构甲机构
B.乙企业
C.房地产门户网站
D.甲机构冒充客户的房地产经纪人员
甲机构进行广告宣传()。A.无须征得乙企业的同意
B.应当征得乙企业的书面同意
C.应当提供乙企业的委托证明
D.应当据实披露项目信息
下列广告内容，不符合相关规范的是()。A.购房者子女可以升人某重点中学读书
B.开始销售一个月内购房的，可以享受9.5折优惠
C.距市中心商业街20分钟车程
D.房屋室内精装修由知名设计师设计


【参考答案】

问题 1 解析：ABD
问题 2 解析：AD
问题 3 解析：BCD
问题 4 解析：ACD