简答题 为什么办理二手房、自建房的贷款比例要低于商品房、经济适用住房的贷款比例？

【参考答案】

因二手房已是旧房产，其使用寿命已缩短，判断其价值的标准主要通过有资质的房产评估机构评估，而房产评估本身含有某些不确定因素......

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