未分类题
当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时,应以( )作为缴纳税费的依据。
A.申报的成交价格
B.评估价格
C.市场价格
D.转让的实际价格
【参考答案】
B
《城市房地产转让管理规定》中规定:房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场......
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张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行,得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。刘某购买房产的过程中,应当申请办理()登记。请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
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未分类题
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2015年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65㎡,单价2000元 秆,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2015年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2016年6月该项目竣工并交付使用。王某在验房时,发现房屋建筑面积已经增至67.6㎡,存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某所购房屋的质量问题,应由()承担保修责任。请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
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