某宾馆依行业习惯规定，凡是投宿客人均可以在房间内拨打免费市内电话。周某在投宿期间连续使用电话拨打特种服务电话，使该宾馆电话费用大幅增加。宾馆若向周某索赔，依据的原则是（）。

王某明知自己的房屋旁边即将建造一高层楼房，却将房屋售与张某。高楼建成之后，张某购买的房屋得不到阳光的照射。那么，可以认为王某违反了民法的（）原则。

A.平等原则
B.自愿原则
C.公平原则
D.诚实信用原则

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张某在自己房屋发生凶案后，却将该房屋售与王某，并声称该房屋并未发生凶案，王某支付该房屋全款后得知该房屋曾经发生过凶案。张某违反了民法的（）原则。

A.平等原则
B.自愿原则
C.公平原则
D.诚信原则

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