以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（）有优先受偿权。

对于购买集资建造住房的公积金个人住房贷款，贷款的额度一般不得超过所购住房价值的（）。

A.90%
B.80%
C.70%
D.60%

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根据著名管理学家迈克尔〃波特的竞争战略理论，（）的目的是用情感打动客户的心，把客户长期留住。

A.产品差异策略
B.情感营销策略
C.大众营销策略
D.交叉营销策略

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