问答题

简答题 简述不得作为房屋租赁合同的标的物有哪些?

【参考答案】

(1)属于违法建筑的;
(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(3)违反规定改变房屋使用性质的......

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多项选择题
中铁集团广州铁路局承运海天公司的5吨海鲜从广州到北京,由于塌方,火车在湖北境内滞留数日导致货物变质,海天公司要求赔偿并退回已交的50%运费。下列各选项中说法不正确的有()

A.中铁集团广州铁路局应赔偿海天公司损失但不退回已预交的50%运费
B.中铁集团不应赔偿海天公司损失且不退回已预交的50%运费
C.中铁集团广州铁路局应赔偿海天公司损失,但海天公司应补交另外的50%运费
D.中铁集团广州铁路局不应赔偿海天公司损失,但海天公司有权要求退回已预交的50%运费

多项选择题
明示预期违约的构成必须具备的要件有()

A.必须发生在合同有效成立后至合同约定的履行期届满前这段时间内
B.当事人明确、肯定的作出将不履行义务的意思表示
C.当事人表示的不履行必须是不履行合同主要义务
D.须不履行无正当事由

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