估价对象为一套建筑面积90平方米的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积95平方米的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4平方米,成交价格为90万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。

A.83.51
B.85.26
C.85.36
D.87.16


【参考答案】

C
全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；未封闭的阳台，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积。本......

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