案例分析题公司于2006年6月经当地土地管理部门批准占用城市北郊的某村民委员会的一宗土地（30亩），拟开发建设商品住宅。该宗土地原属于集体所有，因国土资源部门尚未办理国有土地征用手续。公司未能取得该宗土地的土地使用权证书，只是按照协议约定，在未取得土地使用权证书前，按实际占用的土地面积向村民委员会缴纳租金。 请问，公司对该宗土地是否应缴纳土地适用税？

【参考答案】

《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号）规定：“在城镇土地使用税征税范......

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