关于个人所得税专项扣除中住房贷款利息的说法正确的是（）

A、纳税人本人或者其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出
B、纳税人及其配偶在一个纳税年度内能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除
C、住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式
D、纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除
此题为多项选择题。

【参考答案】

A,B,C,D