多项选择题

个人房屋贷款,贷款期限说法正确的是()。

A.住房不超过30年
B.商业用房不超过15年
C.贷款期限与借款人年龄之和不超过70年
D.商业用房贷款期限应小于抵押物土地使用权剩余期限