根据《土地管理办法》，需要登记的集体土地使用权包括（）。

以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。

A.原出让方
B.原受让方
C.市、县人民政府城市规划管理部门
D.市、县人民政府土地管理部门
E.原出让方的上级主管部门

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不允许转让的房地产包括（）。

A.以划拨方式取得的房地产
B.权属有争议的房地产
C.未领取房地产权属证书的房地产
D.部分共有人口头同意的共有房地产
E.司法机关依法裁定查封的房地产

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