存量房查验和交接时，买方需要提前准备的资料有（）。

下列选项中，违反了房地产经纪人员操作规范的是（）。

A.提醒买卖双方进行交易资金监管
B.可以适当收取交易资金监管手续费用
C.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误
D.提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能

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以下关于交易资金监管作用的描述中，错误的是（）。

A.规范了市场秩序
B.简化了交易流程
C.保障了交易安全
D.提高了交易效率

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