以下属于新建房地产开发成本的有（）。

计算超额运营成本时，应考虑的因素有（）。

A.新设备与老设备相比，生产效率是否提高
B.新设备与老设备相比，设备损耗是否严重
C.新设备与老设备相比，维修保养费用是否降低
D.新设备与老设备相比，市场环境是否变化
E.新设备与老设备相比，能源消耗是否降低

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运用市场法进行评估的基本程序有（）。

A.指标对比、量化差异
B.选择比较因素
C.对评估结果进一步验证
D.综合分析确定评估结果
E.调整已经量化的对比指标差异

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