某土地的取得费为5.5万元/亩，开发费为200元/m²，土地开发周期平均为3年，第一年投资额为总开发费的40%，其余在第二、三年平均投入，贷款年利率为10%，投资回报率为12%，则土地投资的利息为（）元/m²。

用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。

A.总费用
B.纯收益与总费用之和
C.总收益
D.纯收益

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某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。

A.600
B.750
C.500
D.950

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