简答题 请阐述在评估城镇土地价格时地价基准日及地价指数的作用。

【参考答案】

在进行基准地价评估时，为了体现公平、合理、具有可比性，能显示土地价格的动态特征和区域特征，应对评估的土地对象进行必要的规......

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