王某在城东有住宅一套，价值68万元。董某在城北有住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，王某以现金支付差价部分。已知契税适用税率为3%，王某应缴纳的契税税额为（）万元。

下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。

A.产权属于集体的，由承典人缴纳
B.房屋产权出典的，由出典人缴纳
C.产权纠纷未解决的，由代管人或使用人缴纳
D.产权属于国家所有的，不缴纳

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某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（）为房产税的计税依据。

A.取得的分红
B.房产市值
C.房产净值
D.房产余值

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