多项选择题

关于不动产物权生效的时间，表述正确的是（）

A.房屋转让以后，在不动产登记簿上进行了转移登记时生效
B.依法属于国家所有的自然资源，所有权也需要登记
C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

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热门试题

多项选择题

不动产登记的载体，包括（）

A.不动产登记簿
B.不动产权证书
C.不动产登记证明
D.不动产登记申请表

单项选择题

（）的法律效力是使登记簿所记载权利失去推定的效力，也就是排除登记的公信力，排斥第三人的信赖。

A.预告登记
B.异议登记
C.变更登记
D.更正登记

单项选择题

产权人原来叫张三，后来改名叫张山。这时候应该进行（）。

A.预告登记
B.转移登记
C.变更登记
D.更正登记

单项选择题

不动产物权归属的主体不变，而只是物权的内容、客体等发生变化时进行的登记，是（）。

A.预告登记
B.转移登记
C.变更登记
D.更正登记

单项选择题

人们常说的“过户登记”，是指（）。

A.预告登记
B.转移登记
C.变更登记
D.更正登记

单项选择题

若登记出现不一致，最终应以（）为准。

A.不动产登记簿
B.不动产权证书
C.不动产登记证明
D.不动产登记原始档案

多项选择题

房地产交易是（）的总称。

A.房地产转让
B.房屋租赁
C.房地产抵押
D.土地出让

单项选择题

关于商品房预售，下列表述错误的是（）

A.商品房预售合同登记备案是强制性的，不备案无效
B.开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
C.预售的商品房交付使用之日起90日内，开发企业应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续
D.开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设

单项选择题

关于抵押合同，表述不正确的是（）

A.抵押权自登记时设立，抵押合同未登记不影响效力。
B.房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记
C.债权债务的主合同无效，抵押这一从合同也就自然无效
D.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有

单项选择题

房地产交易中的基本制度不包括（）