案例分析题《营业税暂行条例实施细则》规定，房地产开发企业销售不动产，售价明显偏低又无正当理由的，且没有同期、近期或同类平均售价可参考的，可以按照造成计税价格计算，组成计税价格=房地产成本×（1+成本利润率）÷营业税税率。 请问，这里的房地产成本包括哪些内容？

【参考答案】

房地产造价成本中包括土地成本、建房工程成本以及其他费用，计算公式为：
房产造价成本=土地成本+建房工程成本+其......

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