代理是指经纪机构在受托权限内，以（）名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。

由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充（）性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

A.强制
B.控制
C.限制
D.法定

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房屋买卖代理收费，应（）。

A.按成交价格总额的35％收费
B.按成交价格总额的4.0％收费
C.严格按照国家规定的标准收费
D.采用差额定率累进计费

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