以下各用途的土地，使用权出让年限为50年的是哪几项？（）

某商品房项目的主打产品为板式住宅，经纪人刘慧在带看过程中向客户介绍此类住宅的优点，以下选项中属于板式住宅优点的是哪几项？（）

A.节约土地资源
B.通风采光较好
C.得房率较高
D.建筑密度较小

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客户李辉预购买一套二手房住宅，向经纪人吴昊咨询相关税费，吴昊告知李辉，很多因素会影响到契税的实际缴纳，那么以下可能会影响房屋契税缴纳的选项是哪几项？（）

A.购买人性质
B.住房性质
C.房屋套数
D.建筑面积

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