多项选择题

业主李龙出售了名下一套南海区的住宅，该住宅在建设银行还有30万元的抵押贷款未结清，那么在办理注销抵押登记时，李龙需要提供的备件有（）。

A.户口本
B.授权委托书
C.不动产登记证明（他项权证）原件
D.注销抵押申请书

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多项选择题
业主王益拥有一套位于禅城区恒福新城的商品房，契税票填发日期2016年1月11日，产权证登记日期2018年1月18日，王益现将该房屋赠与外孙王建，王建是佛山户籍，已婚，家庭名下无房产，则赠与过程中需要缴纳的税种有（）。

A.契税
B.个人所得税
C.增值税
D.登记费
多项选择题
客户严鹏是佛山户籍，欲通过公积金贷款方式购买业主李美名下的住宅，那么严鹏应具备的条件有（）。

A.公积金累计缴满1年及以上
B.公积金近6个月正常缴存，无断缴情形
C.购买的住宅建筑面积不可超过144平方米
D.征信中所有贷款记录累计逾期次数不能超过连3累6
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