共用题干题王某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人梁某的同学，希望一个月内购买一套建筑面积为100m²左右的住房。梁某在一次同学聚会上得知该信息，随后通过甲公司房源信息系统筛选了三套与王某意愿接近的住房，其中包括一套梁某同事、房地产经纪人杜某母亲陈某所有的住房。王某看过这三套住房后，对陈某所有的那一套住房比较满意。3天后，梁某、杜某约王某和陈某到甲公司顺利签订了房屋买卖合同王某支付了佣金，梁某和杜某获得了等额的佣金提成。 梁某开拓客源的方法为（）。

基于李某夫妇的经济能力，对其最为合适的房款支付方式为（）。

A.一次性全额现金付款
B.由房地产经纪机构先行垫付
C.抵押贷款并采取等额本息还款
D.抵押贷款并采取等额本金还款

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张某在与王某和李某洽谈房屋买卖过程中的行为，正确的为（）。

A.告知双方房屋转让涉及的税费
B.对李某隐瞒房屋存在租赁关系
C.告诉王某房屋出售无须告知房屋承租人
D.建议王某对李某的付款能力进行分析

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