某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。

在分析土地价值时，可以把土地区分为土地物质和土地（）两个范畴。

A.资本
B.资金
C.资产
D.权利

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成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）

A.所发生费用
B.重置费用
C.实际费用
D.相邻宗地费用

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