程某与某房地产开发公司于2016年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/㎡，面积为100㎡。2016年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2016年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现栽明的面积为96㎡。
商品房预售合同应由( )向政府管理部门登记备案。

A.程某与该房地产开发公司
B.程某
C.委托房地产经纪公司
D.该房地产开发公司
商品房预售合同应在(
B.15
B.30
C.20
D.90
由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以(
C.有权退房
B.要求双倍返还房屋总价款
C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款
D.要求支付房屋价款差额的利息
商品房预售合同应向(
D.土地管理部门
B.房产管理部门
C.建设管理部门
D.县级以上人民政府
开发公司应返还程某(
E.9600
B.7200
C.12000
D.19200


【参考答案】

问题 1 解析：D
问题 2 解析：B
问题 3 解析：AD
问题 4 解析：B
问题 5 解析：C