钱某因养殖场流动资金短缺，便与赵某约定借款30万元，同时约定了还款期限和借款利率。到了交钱的时候，周边养殖场出现疫情。赵某担心钱某的养殖场也受到传染，便拒绝出借，结果钱某损失惨重，便将赵某告上法庭，请求判其承担赔偿责任。对此，下列说法中正确的是（）。

宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（）。

A.该租赁合同在房屋出售后即无效
B.宋某有权在租赁期出售房屋
C.同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利
D.宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋

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孙某承租了赵某的一套单元房。租用期间，该单元房安装的太阳能热水器管道由于老化漏水，孙某遂通知了赵某，但多日未见修复。孙某便自行请工人维修，并支付维修费45元。此修理费应由（）。

A.孙某负担
B.双方协商由谁负担
C.赵某负担
D.双方各负担一半

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