下列关于经营公租房所取得的租金收入的税收优惠的说法，正确的有（）。

以下属于土地增值税征税范围的有（）。

A.房地产评估增值
B.有偿转让国有土地使用权
C.被国家征用房地产
D.房地产出租

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下列属于办税服务规范用语的有（）。

A.您好
B.请出示XX证件
C.需要我为您再解说一次吗
D.对不起请原谅

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