计算题 排专项资金2520万元（项目资本金），农发行贷款9900万元（贷款发放时间2011年7月），评估报告里预计该收储土地的出让收入为22000万元，建设期利息1276万元，该笔贷款的还款来源是该收储土地的出让收入返还。该项目的评估报告对借款人的偿债能力分析中没有扣除应上缴政府专项基金。若按扣除比例原则上不低于30％的规定计算应上缴的各专项基金，请审计分析该笔贷款第一还款来源是否充足。假设政府部门的各种文件合规齐全，不考虑土地增值税的上缴等其他影响返还土地出让收入收贷的因素。

【参考答案】

可以返还收贷的土地出让收益=土地出让收入-应上缴的各专项基金合计
应上缴的各专项基金合计=∑（土地出让......

(↓↓↓ 点击下方‘点击查看答案’看完整答案 ↓↓↓)