在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括()。

下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有（）。

A.当财务内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
B.财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C.财务内部收益率是使项目的财务净现值大于O的折现率
D.财务内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E.财务内部收益率越高，投资风险就越小

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采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。

A.考虑了基准收益率
B.能显示投资回收期的长短
C.计算时无须事先确定基准收益率
D.考虑了资金时间价值
E.考虑了项目在整个计算期内的经济状况

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