转让的,申请时限在转让合同或协议签订后( ),涉及房产变更的,在房产变更登记发证后( )。

集体土地使用权和集体土地所有权变更登记的申请人为( )。

A.集体土地所有权和集体土地使用权权属变更前后的权利人
B．集体土地所有权或集体土地使用权权属变更前后的权利人
C．集体土地所有权权属变更前后的权利人
D．集体土地使用权权属变更前后的权利人

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个别因素是指构成每一宗地的( ),同时对宗地价格又有重大影响的因素。

A.形状
B．具体特征
C．面积
D．微观区位

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