案例分析题王先生与中介小李看中一套海亮160平米精装修住宅。已知本套住宅房主报价160万，契税于2018年7月10日交清，产权清晰，40万贷款自行偿还。经过双方协商，最终成交价为157.8万。银行评估价为每平米8400元。房管局评估价为121万。王先生在北京有住宅一套，有贷款未还清，本套依然贷款购买。房主名下无其他房产。 双方费用各自承担，王先生与房主需准备多少钱。

【参考答案】

王先生和房主各自需要准备的费用包括但不限于以下几项：1. 房屋成交价：157.8万2. 契税：根据2018年7月10日交......

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