房产税采用比例税率，按照房产税计税依据不同，确定了两种税率。依照房产余值计算缴纳的，税率为（）

房产的计税余值，是指房产原值一次减除（）的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

A.5％～15％
B.10％～30％
C.20％～40％
D.20％～50％

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（）是指出口环节免征增值税，相应的进项税额抵减内销应纳增值税额（不包括适用增值税即征即退、先征后退政策的应纳增值税额），未抵减完的部分予以退还。

A.免退税办法
B.免抵退税办法
C.免税办法
D.征免税办法

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