根据下列材料回答下列各题。
某临街商住两用商品房建成予2009年4月末，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框 架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。
商业用房部分近几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属子( )。

A.商品租金
B.成本租金
C.准商品租金
D.协议租金
该商品房共有建筑M面积容为(
B.人防地下室
B.楼梯间
C.垃圾道
D.顶层水箱
居民唐先生拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86
C.108.5
B.112
C.119.5
D.122.5
对该商住两用商品房进行估价的方法可以是(
D.收益法
B.市场法
C.成本法
D.累加法
为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人余某在接受委托后裔阅了原房屋工程图纸，获知在2～6层的楼板底部均设置了(
E.简支粱
B.圈梁
C.连续梁
D.联系粱


【参考答案】

问题 1 解析：D
问题 2 解析：BCD
问题 3 解析：C
问题 4 解析：AB
问题 5 解析：B