下列对长期趋势法的叙述中,错误的一项是( )。

A.长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法,特别是时间序列分析和回归分析,对房地产的未来价格作出推测、判断方法
B．长期趋势法适用的对象是价格无明显季节波动的房地产
C．适用的条件是拥用估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料,而且所拥有的历史价格资料要真实
D．长期趋势并不能消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变化


【参考答案】

D
解析：长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。