风险管理与公司治理面临的一个共同问题是建立有效的（）。

A.不动产物权的变动依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 
B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 
C.对于建筑物及其占用范围内的建设用地使用权应避免分开登记造成对债权人行使债权的影响 
D.不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
C.实现抵押权时，如果同一财产存在两个以上抵押权人的，已登记的优先于未登记的受偿
D.抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使