某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该房地产投资的实际收益率为（）

对于一般商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）

A.1.2%
B.1.5%
C.1.8%
D.2.0%

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某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为：（）

A.7.5%
B.8.3%
C.12.5%
D.16.7%

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