计算题

某城市郊区有一块土地面积为18000m²，该地块的土地取得费用（含安置、拆迁费等）为每亩12万元，土地开发费为每平方公里2.4亿元，土地开发周期为两年，第一年投入资金占总开发费用的40%，开发商要求的投资回报率为10%，当地土地出让增值收益率为25%，银行贷款年利率为8%，试评估土地的价值。

【参考答案】

为了评估这块土地的价值，我们需要计算土地取得费用、土地开发费用以及土地出让增值收益，并考虑开发商的投资回报率和银行贷款利......

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