多项选择题

按照法律规定，有资格直接向集体土地所有权人获取土地使用权的个人和组织，必须是（）。

A.农村集体组织的成员
B.集体组织兴办的企业
C.由集体或国家投资兴办、为农村社区服务的社会公益事业
D.集体组织以外的民事主体

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单项选择题
代理人在代理权限范围内，以被代理人名义实施的法律行为，由此产生的法律后果由（）承担。

A.代理人
B.被代理人
C.法院指定的第三人
D.继承人
单项选择题
两个或两个以上的主体按确定的份额对同一财产分享权利、分担义务的共有是（）。

A.按份共有
B.共同共有
C.一般共有
D.特殊共有
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