在租赁合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由（）承受。

在订立合同前未对承租人的（）进行审查会致使租赁物无法收回或无法按期收回租金。

A.背景
B.主体资格及资信能力
C.兴趣爱好
D.征信

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租房合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于（）房屋，由此也帯来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，房屋租赁要向房屋管理剖门登记备案等。

A.精装修
B.不动产
C.毛坯
D.抵押

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