预售商品房需具备下列哪些条件？（ ）D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

【参考答案】

ABCD
【考点】商品房预售的条件
【解析】《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房预售，应当符合下列......

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