问答题

简答题 某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务：（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240
万元。
（2）上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3。
（3）住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
（4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
（5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
（6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。
要求：根据以上资料，回答下列小问，每问需计算出合计数。
1．计算公司应缴纳的房产税。
2．计算公司应缴纳的营业税。
3．计算公司缴纳土地增值税时应扣除的土地使用权的金额。
4．计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额。
5．计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发费用和其他扣除项目。
6．计算公司缴纳土地增值税时应扣除的税金。
7．计算公司应缴纳的土地增值税。